월세 계약 만료 시 갱신거절 통보는 만료 2개월 전까지 해야 합니다. 6개월 전 통보는 관례일 뿐 법적 의무는 아니며, 만료 2개월 전까지의 기한 내에만 효력이 인정돼요.

경매물건 임차인이 전출하면 대항력이 소멸되어 임차보증금 배당이 크게 영향받습니다. 전출 전 임차권 등기 여부 확인, 확정일자 보유, 배당요구 종기 준수가 핵심입니다.

허그 전세보증보험은 전세계약 후 3개월 이내에 가입할 수 있으며, 임차인이 직접 신청해야 합니다. 수도권 7억 이하, 비수도권 5억 이하의 보증금에 가입 가능하고, 주택 유형 및 임대인 자격 등 여러 조건을 만족해야 합니다.

허그 전세보증보험 문의는 공사 홈페이지, 전화(1566-9009), 지사 방문으로 가능하며, 가입 시 계약서와 대리인 서류를 준비해야 합니다.

묵시적 갱신된 임대차에서는 임차인이 언제든 계약해지를 통보할 수 있으며, 통보를 받은 날부터 3개월 후 계약이 종료됩니다. 주택과 상가 모두 동일한 규칙을 따릅니다.

임의경매는 담보권 실행으로 진행되는 부동산 경매 절차로, 경매개시결정 후 몇 개월 내 매각됩니다. 채무자는 채무변제나 임의매도로 경매를 취하하거나 이의신청으로 대응할 수 있습니다.

원룸과 고시원은 명칭만으로는 구분이 어렵습니다. 실제로 같은 형태로 운영되는 경우가 많으므로 방 구성과 시설 구성으로 판단해야 합니다.

퇴거 확약서는 세입자가 특정 시점까지 퇴거하겠다는 의사를 문서로 남기는 것으로, 매수자가 실입주 가능성을 확인하는 데 쓰입니다. 다만 확약서만으로는 강제집행이 바로 되지 않으며 명도소송 등 절차가 필요할 수 있어요.

퇴거 확약서는 세입자가 특정 시점까지 퇴거하겠다는 의사를 문서로 남기는 것으로, 매수자가 실입주 가능성을 확인하는 데 쓰입니다. 다만 확약서만으로는 강제집행이 바로 되지 않으며 명도소송 등 절차가 필요할 수 있어요.

원룸 전입신고를 정당한 사유 없이 14일을 넘기면 5만원 이하의 과태료가 부과되며, 더 심각한 건 임대차 대항력 발생 시기가 미뤄진다는 거예요. 이로 인한 법적·생활적 불이익을 피하려면 가능한 한 빨리 신고하고 세대 구성 여부를 미리 확인해야 해요.