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역전세에서 새로운 매수인의 계약금을 임차인이 받을 수 있는지는 법적으로 명확하지 않습니다. 계약금을 받으면 자금 유출 위험과 보증금 반환 지연 위험에 직면할 수 있어, 서면 명기와 임차권등기명령 신청 등 사전 절차를 철저히 준비해야 합니다.

신축 빌라 가격은 지하철 접근성, 개발 동향, 단지 시설, 관리 상태 등에 따라 크게 달라집니다. 같은 신축이라도 역세권 여부와 주변 환경이 최대 수천만 원의 가격 차이를 만들 수 있어요.

경매로 넘어간 상가는 새 소유자가 기존 계약을 무효화할 수 있어 임차인의 보증금과 권리금이 위험합니다. 대항력을 갖춘 임차인만 기존 계약을 주장할 수 있으므로, 사업자등록 유지와 적절한 절차 진행이 필수입니다.

계약갱신청구권을 행사했는데 임대인이 거절하면, 법상 ‘동일 조건으로 갱신된 것으로 봄’을 근거로 권리를 주장할 수 있습니다. 협의 결렬 시 분쟁조정 절차로 해결 가능해요.

자취 성공의 첫 단계는 현실적인 비용 계산입니다. 월세 60~100만원, 관리비 8~15만원, 식비 50만원 등 고정비와 변동비를 정확히 파악하고 관리비 포함 항목을 확인하는 것이 핵심입니다.

강제경매개시결정이 등기된 부동산의 월세계약은 매우 위험하며, 이미 계약했다면 등기부 변동·대항력·우선변제권을 반드시 확인하고 법률 전문가 상담이 필수입니다.

월세 계약 만료 후 6개월~2개월 사이 특별한 의사표시가 없으면 기존 조건 그대로 2년 자동 연장됩니다. 해지하려면 1개월 전 통보하고 3개월을 더 기다려야 합니다.

월세 묵시적 갱신은 계약 만료 2개월 전까지 거절 통지가 없으면 2년간 자동 연장되며, 임차인은 언제든 해지 통보로 3개월 후 퇴거할 수 있고, 월세 인상은 법정 요건을 충족할 때만 5% 범위 내에서 가능합니다.

볼링 마이볼은 자신의 체중 기준 10%에 해당하는 무게(초보 13~15파운드)를 선택한 후, 프로샵에서 손에 맞게 지공하는 것이 핵심이에요. 지공비는 5~8만원 수준이며, 무게 선택→공 구매→지공→실제 사용 순서로 진행하면 돼요.