계약금

역전세에서 새로운 매수인의 계약금을 임차인이 받을 수 있는지는 법적으로 명확하지 않습니다. 계약금을 받으면 자금 유출 위험과 보증금 반환 지연 위험에 직면할 수 있어, 서면 명기와 임차권등기명령 신청 등 사전 절차를 철저히 준비해야 합니다.

신혼부부가 주택을 구매할 때 계약금(매매가 10%), 잔금, 세금과 함께 자금조달계획서를 준비해야 하며, 특히 서울·수도권은 제출 의무화되어 있습니다. 자기자금과 차입금을 구분해 계약 후 30일 이내에 신고할 때 함께 제출하세요.

전세대출은 단순히 자금을 받는 것 이상으로 계약금 지급, 전입신고 타이밍, 대출 연장 조건, 개인회생 여부, 전세사기 대응 등 상황별 리스크가 달라요. 신청 전 현재 계약 구조와 보증금 지급 여부를 정리한 뒤 은행에 확인해야 합니다.