증여세

청약 당첨 후 등기 전 부모님께 소유권을 이전할 경우, 증여로 이전되었다면 생애최초 주담대 혜택은 부모님 기준으로 판정됩니다. 등기 완료 후 3개월 이내 대출신청이 가능한지가 핵심 조건입니다.

가족 간 부동산 저가양도는 양도소득세(시가 대비 5% 또는 3억 원 초과)와 증여세(시가 대비 30% 또는 3억 원 중 더 작은 금액 초과)가 동시에 적용되므로, 거래 전 시가 산정과 세금 기준을 함께 검토해야 합니다.

토지 소유권 이전 시 양도(매매)가 증여세보다 세금 부담이 낮을 수 있습니다. 특히 감정평가 시점에 따른 가치 차이로 인해 수억 원대 세금 분쟁이 발생할 수 있으므로 매매계약 시점의 시가 기준 확인이 중요합니다.