보금자리론 생애 첫 주택 대출 LTV 80% 대출한도 조건 완벽 가이드
보금자리론 생애최초 특례는 집을 처음 구매하는 사람에게 LTV 80%, 최대 4.2억원까지 대출해주는 정책 상품입니다. 주택 6억원 이하, 부부합산 소득 7천만원 이하 등의 조건을 갖춰야 합니다.
주택담보대출
상속받은 1주택 재건축 아파트 구입 시 경기도 취득세 규제와 세금 감면 가이드
상속받은 아파트를 경기도 규제지역에서 재건축 예정 물건으로 구입할 때는 다주택으로 인한 취득세 중과와 LTV 제한을 받을 수 있어요. 다만 1세대 1주택 양도세 비과세 특례와 상속 특례를 활용하면 일부 세금을 줄일 수 있습니다.
아파트 담보대출 한도 LTV와 DSR로 실제 받을 수 있는 금액 계산하기
주택담보대출 한도는 LTV(담보 기준)와 DSR(소득 기준) 두 기준을 모두 충족해야 하며 더 낮은 쪽이 실제 한도가 돼요. 연봉 3,000만원 기준 LTV로 2억 8천만원이 나와도 DSR 계산과 기존 부채를 반영하면 실제로는 1억~2억 초반에 그치는 경우가 많아요.