보증금

임차권등기명령 후에도 임대인 동의 하에 전대가 가능합니다. 다만 원임차인은 월세·관리비·손해배상 책임을 계속 유지하므로, 전차인 선정과 계약 관리가 중요합니다.

민간임대아파트는 지역별로 보증금 수천만~4억원, 월세 30~100만원대로 형성되며, 전환보증금 제도로 본인 자금에 맞게 선택 가능해요. 청약통장 없이도 최장 10년 거주할 수 있고, 공동인증서를 준비하면 온라인으로 간편하게 신청할 수 있습니다.

월세 계약 중 이사는 원칙적으로 임대인 동의가 필수입니다. 동의 없이 중도해지할 경우 남은 기간 월세 부담이나 손해배상 청구를 받을 수 있으므로, 미리 협의하고 후속 세입자를 구하는 것이 중요합니다.

월세 계약 중 이사는 원칙적으로 임대인 동의가 필수입니다. 동의 없이 중도해지할 경우 남은 기간 월세 부담이나 손해배상 청구를 받을 수 있으므로, 미리 협의하고 후속 세입자를 구하는 것이 중요합니다.

국토교통부의 임대인 정보 조회 제도를 통해 전세 계약 전에 집주인의 다주택 여부, 전세금 반환 보증 사고 이력 등을 임대인 동의 없이 사전에 확인할 수 있어요.

원룸 계약을 중도해지하려면 먼저 계약서와 중개사 약관에서 해지 통보 기간과 위약금(복비) 부담 주체를 확인한 후, 임대인에게 문자·이메일로 이사 예정일을 미리 통지하세요.

세입자가 퇴거를 지연하면 보증금 반환이 늦어질 수 있어요. 지연이자를 청구할 수 있는지는 주택 인도 여부와 계약 종료 시점에 따라 달라지며, 연 5% 또는 소송 시 연 12% 기준으로 청구할 수 있어요.

상가주택 전세의 보증금 안전성은 등기부상 근저당권 규모에 달렸습니다. 경매 시 1순위 근저당권이 우선배당되므로 채권최고액 기준으로 판단하고, 전세권 설정이나 임차권 등기로 추가 보호하세요.