공동명의

분양인감증명서는 분양 신청, 계약 체결, 대리인 계약, 해지 등에서 시행사·신탁사가 요구하는 필수 서류입니다. 본인서명사실확인서로 대체 가능한 경우도 있어 제출처에 먼저 확인이 필요해요.

공동 명의로 상속받은 부동산을 팔기 전에 상속세 신고는 필수예요. 상속세가 없어도 신고하지 않으면 나중에 양도소득세 폭탄을 맞을 수 있거든요.

토허제 지역 공동명의 아파트에서 남편과 아이가 2년 이상 실거주하면 비과세 요건을 충족할 수 있어요. 주말부부의 경우 배우자와 자녀가 해당 주택에서 2년 이상 거주하면 거주 요건으로 인정받을 수 있다는 점이 핵심이에요.