송도 아이비원 아파트 시세 위치 교육 인프라 종합 가이드

송도 아이비원은 인천 연수구 송도동의 336세대 신축 아파트로, 전용 32~59m²의 5가지 평형으로 구성되어 있습니다. 매물평균가 5억 2,116만원 수준이며, 명문 학교와 대형 공원이 인접한 교육·생활 인프라가 탁월합니다.

최신 실거래가 및 시세 정보

송도 아이비원의 최신 실거래가는 2025년 1월 20일 기준 5억 8,974만원(8층 기준)으로 기록되었습니다. 현재 매물 평균가는 5억 2,116만원 수준으로 형성되어 있습니다.

평형별 시세 정보:
– 전용 32m²: 약 2.6억원대(최근 거래 사례)
– 전용 59m²: 약 5억원대 후반
– 전세: 84m² 기준 3억 3,000만원(기록)

송도 지역의 높은 교육열과 교통 편의성으로 인해 부동산 수요가 탄탄하며, 신축 아파트로서 안정적인 시세 형성이 특징입니다.

명문 학군과 교육 인프라의 강점

송도 1공구는 인천의 강남으로 불릴 정도로 교육 인프라가 탁월한 지역입니다. 도보 통학권 내에 다수의 명문 학교가 위치하고 있습니다.

주변 학교:
– 초등학교: 신정초, 먼우금초, 명선초
– 중학교: 신정중
– 고등학교: 포스코고
– 국제학교: 채드윅 국제학교(약 300m)

특히 겐트대학교 캠퍼스는 도보 거리에 있으며, 연세대 국제캠퍼스, 가톨릭대 국제캠퍼스, 인천대, 재능대 등 높은 수준의 대학이 인접해 있습니다. 유아부터 대학까지 전반적인 학습 환경이 탄탄하게 구축되어 있어 학자녀 양육에 최적의 환경을 갖추고 있습니다.

생활 편의 시설 및 교통 접근성

송도 1공구 중심 상권은 대형 유통시설과 생활 편의점으로 가득 차 있습니다.

주변 상업 시설:
– 대형마트: 코스트코, 홈플러스, 롯데마트, 이마트
– 쇼핑몰: 그랜드 스트리트 몰(길이 140m)
– 문화 시설: CGV, 메가박스(영화관)

공원과 여가:
– 센트럴파크(대형 공원)
– 국제 어린이 도서관
– 생태교육관

교통 인프라:
– 지하철: 1호선 센트럴파크역 인근(환승 가능)
– 광역도로: 컨벤시아대로, 아암대로 인접
– 고속도로: 제2경인고속도로 이용 가능(인천공항 연결)

향후 GTX-B 노선과 제2공항철도 등이 구축될 예정으로, 전국 반나절 생활권 완성이 기대됩니다.

평면도 특징 및 주거 공간 설계

송도 아이비원의 평면 구성은 1인부터 4인 가구까지 다양하게 설계되었습니다.

32m² 평형:
– 1.5룸 구조, 붙박이장·빌트인 세탁기·수납장 기본 제공
– 거실 라이브러리 월, 슬라이딩 도어 선택 가능

59m² 판상형(59A 타입):
– ㄷ자형 주방 설계, 다용도실 동선
– 현관 중문·안방 침실 붙박이장 선택 가능

59m² 탑상형(B, C 타입):
– 넓은 ㄱ자 주방에 아일랜드 포함
– 침실 하이브리드 월, 드레스룸, 붙박이장 선택 옵션

특별 설계:
– 최상층 세대는 복층 공간 제공으로 취미실·놀이방 등 다채로운 활용 가능
– 커뮤니티 시설: 도서관, 실내 놀이터, 헬시 가든, 주민 카페